Progettazione, coordinamento lavori edili e impiantistici, arredamento e styling, servizio fotografico professionale, pratiche CIN e SCIA, apertura annunci OTA, prima prenotazione confermata. Il proprietario ci consegna l'immobile e riceve indietro un bnb pronto a rendere.
Chi prova a farlo in autonomia si trova a coordinare architetti, geometri, muratori, elettricisti, idraulici, arredatori, fotografi, commercialista, agenzia web e chi più ne ha più ne metta. Ogni professionista parla una lingua diversa, ha tempi diversi, dà preventivi diversi. Il risultato tipico: mesi di ritardo, costi fuori controllo, apertura del bnb con annunci fatti di corsa che non convertono.
Un percorso trasparente e ordinato, con deliverable concreti a ogni step. Il proprietario ha sempre visibilità completa su cosa sta succedendo, quando e a che costo.
Ispezioniamo l'immobile insieme, valutiamo lo stato di partenza (grezzo, da rifinire, solo da arredare), studiamo la zona per capire il potenziale commerciale. Ti restituiamo un'analisi con la stima di fatturato attesa e il ROI del progetto. Solo dopo, se ha senso, si va avanti.
Sviluppiamo il progetto di ristrutturazione e allestimento, scegliamo le finiture e gli arredi, definiamo tempi e costi. Firmi un preventivo dettagliato con importi e tempistiche vincolanti. Nessuna variazione futura, salvo modifiche richieste da te.
Gestiamo tutte le maestranze: muratori, elettricisti, idraulici, tinteggiatori, tecnico caldaia. Coordiniamo le tempistiche per evitare fermi. Facciamo controllo qualità ad ogni fase. Il proprietario non deve chiamare nessuno, non deve inseguire nessuno.
Selezioniamo e acquistiamo gli arredi, li montiamo, curiamo lo styling per il servizio fotografico. Ogni scelta è pensata per massimizzare la conversione degli annunci: colori, luce, dettagli identitari della struttura. È qui che una casa qualunque diventa un bnb desiderabile.
Ci occupiamo di CIN, SCIA se necessaria, iscrizione al portale tassa di soggiorno del Comune di Napoli, attivazione dell'accesso al portale Alloggiati Web. In parallelo realizziamo il servizio fotografico professionale che alimenta gli annunci.
Creiamo gli annunci su Airbnb, Booking, Expedia con approccio SEO tecnico e strategia di prezzi ottimizzata per la fase di lancio. Attivamente lavoriamo per portarti la prima prenotazione: quando arriva, il bnb è ufficialmente consegnato e in produzione.
Nessun servizio è opzionale o extra. Nessun costo nascosto. Nessuna sorpresa. Il preventivo che firmi contiene tutto quello che ti servirà dalla prima riunione fino alla prima prenotazione.
Layout ottimizzato per l'ospite tipo della zona. Studio delle luci, dei percorsi, degli spazi vissuti.
Muratura, tinteggiatura, pavimentazioni, rifacimento bagni e cucine. Squadra di fiducia con maestranze qualificate.
Elettrico, idraulico, climatizzazione, WiFi. Adeguamento alle normative attuali e ottimizzazione consumi.
Dai mobili ai complementi: letto, materasso, biancheria, stoviglie, tessili. Tutto pronto per accogliere il primo ospite.
Fotografo professionista con esperienza in ambito ricettivo. Foto per annunci OTA, sito web, materiale marketing.
CIN, SCIA, iscrizione tassa soggiorno Comune, attivazione portale Alloggiati Web Questura.
Creazione annunci ottimizzati SEO su Airbnb, Booking, Expedia con strategia di lancio.
Monitoraggio attivo fino alla conferma della prima prenotazione. Non consegniamo un bnb fermo.
Un mese di accompagnamento post-consegna incluso. Dopo la prima prenotazione, restiamo al tuo fianco per un mese: monitoraggio tariffe, gestione eventuali criticità, ottimizzazione del posizionamento OTA. Se poi vuoi continuare con la gestione operativa completa, è disponibile come servizio separato con commissione variabile.
Ogni profilo ha esigenze diverse ma trova nello stesso pacchetto la risposta giusta.
Ha ereditato o comprato un immobile a Napoli, ma vive in un'altra città o all'estero. Non ha modo di seguire i lavori. Il chiavi in mano risolve il 100% del problema: interfaccia con un solo partner, aggiornamenti costanti, consegna finita.
Ha appena chiuso un'operazione immobiliare (magari anche con il nostro Acquisto Guidato) e vuole mettere a reddito il prima possibile. Ogni mese di ritardo è fatturato perso. Il chiavi in mano garantisce tempi certi.
Ha già un lavoro impegnativo e non può passare il weekend a chiamare fornitori e seguire cantiere. Non vuole trasformarsi in project manager edile. Vuole solo che qualcuno faccia le cose bene, mentre lui si occupa d'altro.
Sa che il posizionamento OTA nei primi mesi determina i risultati per l'anno seguente. Non vuole fare un bnb con arredo improvvisato e annunci mediocri. Vuole partire già forte.
Il primo passo è un sopralluogo gratuito. Veniamo a vedere l'immobile, analizziamo il potenziale della zona, ti restituiamo una stima realistica del ROI del progetto. Se ha senso, ti prepariamo il preventivo chiavi in mano. Se non ha senso, te lo diciamo con onestà.
Richiedi sopralluogo gratuito