Servizi premium per host esperti

Smetti di pagare il 15% a Booking.
Guadagna di più dal tuo immobile.

Costruiamo il tuo sito web direct booking, ti diamo una piattaforma interattiva per gli ospiti e ottimizziamo la tua presenza su Google. Risultato: più prenotazioni dirette, zero commissioni, più controllo.

Parlane con noi Vedi i 3 servizi
0%
Commissioni sulle prenotazioni dirette
3X
Più recensioni con l'esperienza ospite
#1
Su Google nella tua zona
Il problema

Ogni prenotazione su Booking ti costa cara.

Se gestisci il tuo affitto breve solo su Booking, Airbnb e Vrbo, stai regalando il 15-18% del tuo fatturato a chi non ti conosce e non valorizza il tuo immobile.

Le piattaforme prendono la commissione, controllano il rapporto con l'ospite e tu non hai modo di fidelizzarlo per la volta successiva.

C'è un modo migliore di gestire le prenotazioni — e i tuoi guadagni.

Quanto ti costa Booking ogni anno

€ 4.560

Su un fatturato di € 30.000/anno, con commissione del 15,2%

Esempio reale
Fatturato annuo€ 30.000
Commissioni Booking (15,2%)– € 4.560
IVA su commissione (22%)– € 1.003
Perdita totale annua– € 5.563
La soluzione

Tre servizi per riprenderti i tuoi margini.

Un sistema completo per gestire prenotazioni dirette, deliziare l'ospite e farti trovare su Google. Tutto integrato, tutto fatto da noi.

Sito Web Direct Booking

Un sito tuo, con motore di prenotazione integrato. Risparmi il 15-18% di commissioni su ogni booking diretto.

  • Design su misura per la struttura
  • Motore prenotazione integrato
  • Calendario sincronizzato con OTA
  • Pagamenti Stripe/PayPal
  • Multilingua (IT/EN)
  • Ottimizzato per mobile
Ideale per
Host con 1+ immobili

Piattaforma Ospiti

Un link che apre un'esperienza interattiva: codici accesso, mappa di Napoli, servizi della struttura, contatti. Funziona anche per hotel.

  • Codici accesso e Wi-Fi sempre disponibili
  • Mappa interattiva di Napoli
  • Guida ai migliori posti in zona
  • Servizi della struttura
  • Check-in digitale
  • Chat diretta con il gestore
Ideale per
Host premium, B&B, hotel

SEO + Google Business

Scheda Google Business ottimizzata + SEO locale verticale per ricettività. Solo noi sappiamo davvero come farlo per gli affitti brevi.

  • Scheda Google Business Profile
  • SEO locale per zona Napoli
  • Ottimizzazione per "bnb [zona]"
  • Schema markup specifico
  • Recensioni Google strutturate
  • Report mensili posizionamento
Ideale per
Chi vuole essere trovato
In azione

Vedi cosa costruiamo per te.

Esempi reali dei nostri servizi. Tutto personalizzato sulla tua struttura.

Servizio 01

Il tuo sito di prenotazione diretta

Un sito professionale che fa una sola cosa: trasformare i visitatori in prenotazioni dirette. Senza commissioni, senza intermediari.

  • Velocità di caricamento sotto 2 secondi
  • Booking engine integrato
  • Pagamenti diretti sul tuo conto
  • Conferma automatica email/SMS
villachiaia-napoli.com
Bilocale Chiaia · Napoli
Vista mare, lusso e relax
Check-in
Check-out
2 ospiti
Prenota
Servizio 02 · Premium

L'esperienza ospite, su un link

L'ospite riceve un link via WhatsApp. Lo apre e ha tutto in un'unica piattaforma: codici, mappa, servizi, contatti. Funziona anche per hotel e B&B.

  • Codici accesso e password Wi-Fi
  • Mappa interattiva con i tuoi consigli
  • Check-in/out digitalizzato
  • Aumenta le recensioni 5★
app.guest/chiaia-villa
Benvenuto, Marco
Villa Chiaia · Napoli
🔑
Accesso
📶
Wi-Fi
🍕
Mangia
🏛️
Cosa vedere
🚕
Trasporti
💬
Aiuto
Servizio 03

Primo su Google nella tua zona

Quando qualcuno cerca "appartamento Chiaia Napoli" su Google, esci tu. Non Booking, non Airbnb. Tu.

  • Scheda Google Business ottimizzata
  • SEO verticale per affitti brevi
  • Schema markup ricettività
  • Report di posizionamento mensile
google.com/search
🔍 appartamento chiaia napoli
↑ 1° POSIZIONE — IL TUO ANNUNCIO
villachiaia-napoli.com
Villa Chiaia Napoli — Vista mare, prenota direttamente
Bilocale con vista golfo a Chiaia. Prenotazione diretta senza commissioni. Disponibilità reale-time, conferma immediata.
2°
booking.com/...
Hotel a Chiaia, Napoli
Scopri offerte di hotel a Chiaia su Booking.com...
3°
airbnb.it/...
Appartamenti vacanza Chiaia
Affitti a breve termine nel quartiere Chiaia di Napoli...
Come lavoriamo

Da zero al sistema completo, in 4 settimane.

Niente attesa di mesi. Quattro passaggi chiari, ti seguiamo su tutto.

1

Audit

Analizziamo la tua struttura, i numeri attuali e gli obiettivi. Capiamo cosa serve davvero.

2

Design

Progettiamo sito, piattaforma ospite e strategia SEO sulla tua identità.

3

Sviluppo

Costruiamo tutto: sito, motore prenotazioni, piattaforma, scheda Google. Tu approvi step per step.

4

Lancio

Mettiamo online, sincronizziamo i calendari, ottimizziamo i primi 30 giorni. Tu inizi a incassare diretto.

I numeri

Cosa ottieni nei primi 6 mesi.

Stime medie sui nostri clienti attuali. I risultati variano in base a struttura, zona e impegno.

+30%
Prenotazioni dirette
Su totale annuale, già dopo i primi mesi
-15%
Commissioni OTA
Risparmiate sulle dirette
+20%
Recensioni 5★
Grazie all'esperienza ospite migliorata
Top 3
Su Google nella zona
Per le keyword strategiche locali
Domande frequenti

Quello che ci chiedono spesso.

Quanto costano questi servizi?
Dipende dal pacchetto e dalla tua struttura. Si parte da circa 1.500€ per il sito direct booking base, fino a 5.000-8.000€ per il pacchetto completo (sito + piattaforma ospiti + SEO). Ti facciamo un preventivo personalizzato gratuito dopo una breve call.
In quanto tempo recupero l'investimento?
Per un host con 30k€ di fatturato annuo, il sito direct booking si ripaga in 4-8 mesi grazie al risparmio sulle commissioni. Più alto è il fatturato, più veloce è il ritorno.
Devo lasciare Booking e Airbnb?
Assolutamente no. Le OTA restano canali utili per la visibilità iniziale. Il tuo sito diretto è un canale aggiuntivo che, nel tempo, diventa quello principale. Il calendario si sincronizza automaticamente, niente doppie prenotazioni.
La piattaforma ospiti funziona anche per hotel e B&B?
Sì. È stata progettata pensando anche a strutture più strutturate. Funziona per affitti brevi, B&B, agriturismi, hotel piccoli e medi.
Cosa rende diverso il vostro SEO?
La maggior parte delle agenzie SEO fa "SEO generico". Noi facciamo SEO verticale solo per strutture ricettive. Conosciamo le query specifiche del settore ("appartamento [zona]", "bnb [quartiere]", "vacanze Napoli centro"), gli schema markup ricettività, le best practice di Google Travel. Risultato: posizionamenti migliori in meno tempo.
Avete clienti soddisfatti?
Sì, abbiamo già diversi clienti a Napoli che usano i nostri sistemi. Durante la prima call ti mostriamo casi reali e i loro risultati, anonimizzati o con loro permesso.
Pronto a partire?

Iniziamo con una call gratuita.

Raccontaci la tua struttura, i tuoi numeri attuali, i tuoi obiettivi. Ti diciamo onestamente se possiamo aiutarti e come.

  • Call gratuita di 30 minuti
  • Analisi del tuo caso specifico
  • Preventivo personalizzato
  • Zero impegno, zero pressioni

Richiedi consulenza gratuita

Ti ricontattiamo entro 24 ore lavorative.